この記事で学べること
従来ポータルの問題点
重複掲載や複数問い合わせの課題を理解
HomeLinQの特徴
直接つながる新しい不動産プラットフォーム
メリット・デメリット
利用前に知っておくべきポイント
インターネットの不動産ポータルを検索すると、同じ物件情報が何度も表示されて混乱した経験はありませんか。例えば、ある条件で検索すると20件中18件が同じ物件だった、というケースも起こり得ます。これは複数の不動産会社が同じ物件をそれぞれ掲載しているためで、ユーザーは重複情報に惑わされてどの会社に問い合わせたか分からなくなり、複数業者から重複連絡が来るといったトラブルも起こりがちです。
HomeLinQ（ホームリンク）は、こうした従来型ポータルの課題を解決し、「売りたい人と買いたい人を直接つなげる」参加型プラットフォームとして開発されました。以下では、HomeLinQが持つ特徴とメリット、注意点を分かりやすく解説します。
HomeLinQとは？
HomeLinQは「売りたい人と買いたい人を直接つなげる」不動産プラットフォームです。
物件の売主（オーナー）は、専用フォームに物件情報を入力して仮登録し、提携仲介会社の専門スタッフが詳細を確認・本登録して掲載します。一方、買主は気になる物件に対してサイト上で質問やメッセージを直接送ることが可能です。
またHomeLinQは完全無料で利用でき、ユーザー同士の直接取引を選択できるサービスと明記されています。売主自身が仲介を介さず売却できるため、仲介手数料を支払わずに取引することもできます。
従来ポータルサイトの問題点 ～重複掲載と複数問い合わせ～
重複掲載による混乱
従来の大手不動産ポータルサイトでは、一つの物件情報を複数の不動産会社が掲載できる仕組みになっています。運営会社にとっては掲載会社数が増えるほど広告収入が増えるため、重複掲載を許容しているのです。
しかしその結果、ユーザーの画面上には同じ物件が何件も表示される事態が生じます。例えば「○○マンション103号室」の情報が不動産会社AからもBからも掲載されていれば、検索結果に同一マンションがズラリと並び、物件数は多く見えても中身は重複だらけということになります。
他サイトでは同じ物件が複数の不動産会社から掲載され、ユーザーは何度も同じ物件情報を見ることに…
問い合わせの重複による混乱
こうした重複掲載はユーザー体験に弊害をもたらします。まず物件探しの一覧が見づらくなる点です。同じ写真・間取りの物件がページを埋め尽くすため、せっかくの検索結果から別の良い物件を探し出す妨げにもなります。
また問い合わせの重複も起こり得ます。ポータル上で気になる物件に片っ端から問い合わせを送ると、実はそれらが全部同じ物件だった…ということもあり、結果として複数の仲介業者に重複して連絡してしまうケースがあります。問い合わせ後のやりとりも「あれ、この会社と話している物件はどれだっけ？」と混乱したり、別の業者から次々電話が来て対応に困る、といった声も聞かれます。
一部サイトの改善取り組み
一方、重複掲載をまとめて整理する工夫をしているサイトもあります。例えばオレンジ色のロゴの某サイトでは「名寄せ（重複物件の統合）機能」によって、同じ物件は一つにまとめて表示される仕様です。5社・6社が同じ物件を掲載していても代表の1件だけを表示し、他社分は裏で紐づいているという仕組みになっています。ユーザーから見ると重複が減り見やすくなるメリットがあります。しかし根本的には多数の仲介会社が同じ物件を扱っている状況自体は変わりません。どの会社経由でも最終的には同じ物件を紹介されるわけで、問い合わせ先が分散する問題そのものは残っています。
HomeLinQの特徴とメリット
ではHomeLinQはこれらの問題にどう向き合っているのでしょうか？ HomeLinQは「不動産を売りたい人と買いたい人を直接つなげる」ことをコンセプトにした、参加型の不動産売買プラットフォームです。
売主（物件のオーナー）が自分で簡単な物件情報を入力することで仮登録を行い、物件の担当者となる仲介営業が詳細を調べた上で本登録を行い、物件一覧に掲載されます。買主はサイト上で気になる物件に直接質問やコミュニケーションを取ることができます。
こうした仕組みにより、HomeLinQでは以下のようなメリットが実現されています。
1. 売りたいと思ったら自分で行動できる
従来のポータルサイトでは、売却を検討しても仲介会社を探して相談から始める必要がありました。しかしHomeLinQでは、売却したいと思ったその瞬間から、ユーザー自身が簡単なフォーム入力で仮登録を行い、すぐに行動を開始できます。
さらに購入検討者からの質問に対して、仲介会社を介さず売主が直接回答できるため、より透明性が高く、スピーディーなコミュニケーションが実現します。これまでの「間接的な情報のやり取り」から「直接的な情報共有」へと、不動産取引の新しい形を提供しています。
2. １物件１掲載で重複なし
HomeLinQでは他のサイトのような重複掲載が一切なく、1つの物件につき掲載情報は一つだけです。同じ物件が何度も表示されることがないため検索結果がスッキリ整理され、購入検討者も混乱せず物件を探せます。
重複がないぶん見かけの物件数は少なく感じるかもしれませんが、その分一件一件が固有の情報であり「玉石混交の石」を除いた状態と言えます。
3. 窓口が一社だけで完結
HomeLinQは一つのエリアにつき1社で担当するサービスなので、ユーザーは複数の不動産会社と個別にやり取りする必要がありません。
従来は同じ物件であっても仲介業者ごとに別々に連絡を取る必要がありましたが、HomeLinQでは物件ごとに一つの問い合わせ窓口に集約されています。問い合わせや内見調整もHomeLinQ内で一元管理でき、ユーザーの手間やストレスが大幅に軽減されます。
4. 売主と買主が直接コミュニケーション
従来のポータルでは問い合わせ＝仲介会社への連絡でしたが、HomeLinQでは買いたい人と売りたい人がアプリ上で直接やりとりできるように設計されています。
物件の詳細について質問があれば、その物件を登録した売主本人に直接メッセージを送ることが可能です。仲介業者を介さずダイレクトにやりとりできる方法も取り入れることで、回答のスピードや情報の透明性も向上し、双方にとって納得感のあるコミュニケーションが実現します。
5. 専門スタッフのサポートで安心
「直接やりとり」と聞くと「素人同士で大丈夫？」と不安になるかもしれません。しかしHomeLinQでは売却を行う各ユーザーに担当の専門スタッフ（仲介営業）が付き、仲介を依頼したユーザーには取引プロセスをしっかりサポートしてくれます。
さらに担当者による本人確認（KYC）も実施しており、物件登録者・利用者の身元をチェックして安全な取引環境を担保します。不正な出品やなりすましを防止し、安心して交渉・取引ができる体制が整えられているのです。
6. 利用料無料＆手続き簡単
HomeLinQは誰でも無料で利用可能なサービスです。会員登録や物件の掲載に費用はかからず、24時間365日好きなときにアクセスできます。物件を売りたい人にとっては、専門知識がなくても簡単なフォーム入力で出品手続きを開始できる手軽さも魅力です。
詳細な物件情報や写真の準備に不安があっても、難しい部分は担当スタッフがサポートして補完してくれるので安心です。
新しい不動産取引体験
HomeLinQではスマホやPCから手軽に物件情報を閲覧・やり取りできます。売主と買主が直接つながる新しい仕組みが特徴です。
HomeLinQのデメリットは？物件数とエリアの課題
掲載件数はまだ大手に比べて少なめ
HomeLinQでは重複掲載を排除しているため、単純な掲載件数だけを見れば大手ポータルサイトよりも少なく感じられるかもしれません。例えば、緑の某最大手サイトでは同じ物件が5社も6社も掲載されているケースが多く、「あのサイトは物件数が多い」と思われがちです。しかし重複を除いた"純粋な物件情報"だけを揃えているHomeLinQでは、水増しのないスッキリした検索結果を実現。数で勝負するのではなく、効率よく本当に気になる物件だけを探せることが強みです。
利用に向いていない方
「とにかく全部を仲介会社に任せたい」という方
→ HomeLinQはオーナーや購入希望者の"能動的な参加"を前提としたプラットフォームです。物件の登録・情報更新や、質問への返信などに若干の手間がかかります。
「一度ポータルに載せたらあとは放置したい」という方
→ 掲載後のメッセージ管理や条件変更などを自分で行いたい方向けの設計ではありません。
サポート体制も充実
ただし、提携不動産売買仲介会社の専門スタッフが情報登録・更新から問い合わせ対応まで一元管理でしっかりサポートする方法も可能なので、担当者と相談することをお勧めします。
「自分でやるのは不安…」という方も安心してご利用いただけます。
対応エリアの限定
HomeLinQはサービス開始間もないため、記事執筆時点では物件の掲載エリアは主に東京都心部に限定しています。
エリア拡大は現段階では未定ですが、今後その予定が出た場合は随時ご案内致しますので、楽しみにお待ちください。
まとめ：HomeLinQが実現する、新時代の不動産取引体験
重複だらけで問い合わせ先もバラバラ…従来の不動産ポータルサイトが抱える煩わしさを、私たち株式会社141が運営するHomeLinQはもっとシンプルにすべきと考えています。売主と買主を直接つなぐ仕組みにより、情報の透明性とやりとりの効率化を実現。ユーザーの皆さまは、一つのプラットフォーム上でスムーズに住まい探しや売却活動を進められます。
現在の状況
提携仲介会社の専門スタッフが物件情報を一元管理・登録
品質の担保
重複がなく整理された、安心して検索できる状態
付加価値
"本当に知りたい物件"だけが表示されるスッキリ感
現在は立ち上げフェーズとして、提携不動産売買仲介会社の専門スタッフが物件情報を一元管理・登録しています。これにより一覧には重複がなく整理され、安心して検索できる状態を担保しています。一方で、掲載件数は他サイトと比べてやや絞られて感じられるかもしれませんが、"本当に知りたい物件"だけが表示されるスッキリ感こそがHomeLinQの強みです。
目指すゴール
そして私たちの目指すゴールは、オーナーご本人が自ら物件情報を直接登録・更新し、"一次情報"を発信できるプラットフォームの実現です。
オーナー参加型の仕組みが成熟すれば、より新鮮で多彩な物件情報が集まり、ユーザーの皆さまにとってさらに価値ある場へと成長していくでしょう。
今後も株式会社141は、使いやすさと情報の信頼性向上に全力で取り組み、HomeLinQを不動産取引の新たなスタンダードへと育ててまいります。まずは無料登録から始めて、従来にはない"わかりやすさ"と"安心感"をぜひ体験してください。
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