不動産市況・金利動向の記事一覧

• 【2026年9月時点】住宅ローン金利の動向まとめ｜日銀の追加利上げで変動金利はどうなる？固定金利・フラット35の最新水準と選び方

  公開日: 2026-09-18 | 著者: HomeLinQ編集部

  2026年9月時点の住宅ローン金利の動向。日銀は9月18日に政策金利を1.25%程度へ追加引き上げしました。変動金利の基準金利改定と返済額への反映時期、フラット35の年3.46%という水準、金利が0.25%上がった場合の返済額試算を整理。変動と固定で迷う方へ判断の考え方をご案内します。

  

• 金利上昇で家は買うべきか、待つべきか｜判断基準を整理する

  公開日: 2026-08-23 | 著者: HomeLinQ編集部

  2026年6月に日銀が政策金利を1.0%へ引き上げ、住宅ローン金利も上昇しています。金利上昇局面で家を買うべきか、待つべきか。返済額への影響を借入4,000万円の概算例で確認し、「待つ」ことのリスク、買ってよい人の判断基準、固定と変動の考え方までホームリンク（HomeLinQ）が中立に整理します。

  

• 金利上昇は不動産の「売り時」にどう影響する？2026年の売却タイミング判断ガイド

  公開日: 2026-08-23 | 著者: HomeLinQ編集部

  日銀が2026年6月に政策金利を1.0%程度へ引き上げ、住宅ローン金利は上昇局面に入りました。金利上昇は買い手の借入可能額を押し下げ、不動産の需要にじわじわ影響します。自宅やマンションの売却を検討する方へ、金利と価格の関係、早めに動くと有利なケース、売り時判断の前に確認すべき相場・残債・査定を中立的に解説します。