■ 物件概要

東京都杉並区成田東1丁目に位置する、木造2階建て4LDKの中古戸建です。土地面積126.59㎡（約38坪）、建物面積94.40㎡（約28坪）と、都内でも余裕のある敷地を確保。1999年9月築ながらデザイナーズ仕様の内外装フルリフォームが施されており、フラット35適合証明書取得済・瑕疵担保保険5年・防水10年保証付きで安心です。

■ 周辺環境

最寄りは京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分。都立和田堀公園まで約90m・徒歩1分という緑豊かな環境で、日常的に自然を感じながら暮らせます。徒歩圏内にファミリーマートやサミットストア成田東店があり、生活利便性も良好。松ノ木小学校（徒歩7分）・松ノ木中学校（徒歩5分）も近く、子育て世帯にも最適な住環境です。

■ 物件の特徴・セールスポイント

最大の見どころは、リビングに設けられた天井高4mの大空間。開放感あふれる吹き抜け感と、間取り変更で生まれた広々としたLDKが、日々の暮らしに贅沢なゆとりをもたらします。1F・2F全室に床暖房を完備し、冬場も快適。外壁・屋根の全面塗装に加え、壁紙・フローリングも全面貼替済みで、見た目も機能も新築同等のクオリティです。スマホ連動インターホン・スマートポスト宅配BOXなどスマートホーム設備も充実。食洗機・浴室乾燥・1F乾太くん設置可能と、家事効率にも配慮した設計になっています。

■ まとめ

和田堀公園至近の落ち着いた住宅街に佇む、洗練されたデザインと充実設備を兼ね備えた4LDK戸建。広い土地・高天井・床暖房と、都内でこのスペックは希少です。ファミリー層を中心に、長く愛せる住まいをお探しの方にぜひご検討いただきたい一邸です。