東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩わずか5分。目黒区目黒本町3丁目に位置する、使い勝手の良い借地権付土地のご紹介です。

物件概要
契約面積72.08㎡（SB面積含む）、実質土地面積61.33㎡（約18.55坪）の北東角地です。用途地域は近隣商業地域（建ぺい率80％／容積率300％）と、専用住宅はもちろん、アパート・賃貸併用住宅など収益系の活用にも適した条件を備えています。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・設計事務所で自由に計画できます。土地権利は借地権（旧法）で、地代は月額48,037円です。

周辺環境
武蔵小山商店街（パルム）まで徒歩圏内で、日常の買い物や飲食に便利な環境です。周辺には目黒区立本町小学校・中学校、調剤薬局、スーパーマーケットなどの生活利便施設が充実しています。都心へのアクセスも良好で、目黒駅経由でJR・東京メトロ南北線・都営三田線への乗り換えも可能です。

物件の特徴・セールスポイント
・北東角地のため採光・通風が確保しやすく、外観・間取り設計の自由度が高い
・近隣商業地域×容積率300％により、3階建てを含む多様なプランが検討可能
・建築条件なしで、設計・施工業者を自由に選択できる
・現況空家のため、引き渡し後すぐに建築着工の検討が可能

まとめ
人気の武蔵小山エリアで、住まいとしても収益物件としても活用できる希少な角地です。利便性・将来性ともに高いこのエリアで、理想の建築計画をぜひ検討してみてください。借地権の条件詳細は担当者までお問い合わせください。