■ 物件概要
目黒区中目黒5丁目に位置する木造3階建・4LDKの戸建住宅です。2010年12月築、建物面積128.69㎡（約38.92坪）、土地面積74.35㎡（約22.4坪）。北西・南西の二方向に公道が接する角地で、北西南三面採光を確保。所有権の物件です。

■ 周辺環境
東急東横線「祐天寺」駅から徒歩11分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅からも徒歩16分圏内と、2路線利用可能な立地です。周辺には中目黒どろんこ保育園（約500m）、目黒区立目黒中央中学校（約550m）、東京都立目黒高等学校（約600m）など教育施設が充実。なべころ坂緑地公園（約400m）やセブンイレブン（約450m）も近く、日常生活の利便性も高い閑静な住宅街です。

■ 物件の特徴・セールスポイント
✅ プライバシー性の高い西北角地で、リビング・寝室ともに大型窓とL字型バルコニーにより開放感抜群。
✅ シャッターゲート付き電動式ビルトインガレージはハイルーフ対応（高さ2.2m×幅3.4m×奥行5.8m）で、アルファード等の大型車も入庫可能。余剰スペースは収納にも活用できます。
✅ 10.5帖の屋上ルーフテラスには水栓付きで、天候次第では富士山ビューも。BBQやアウトドアライフを自宅で楽しめます。
✅ 二重ガラス・2倍効果の断熱材採用で省エネ・快適性を両立。各フロアにトイレを完備し、家族それぞれのプライバシーにも配慮した設計です。2階には床暖房も設置済み。
✅ 書斎スペース・食器洗浄機・都市ガスなど設備も充実しています。

■ まとめ
利便性・住環境・機能性を高いレベルで兼ね備えた、ファミリーにも最適な一邸です。現況居住中のため、内覧はお早めにご相談ください。※容積率超過・増築未登記部分あり、詳細はお問い合わせください。