パークハウス諏訪山PRESENCE 3階
物件価格
3億2000万円
東京都目黒区
上目黒3丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏙️ 中目黒駅8分|諏訪山の高台に佇む角住戸・2面採光のリノベ済みレジデンス
物件の特徴
中目黒・代官山エリアを身近に感じながら、閑静な高台の住環境を享受できる目黒区上目黒の邸宅街「諏訪山」エリアに位置するマンションです。
物件概要
東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅より徒歩8分、東急東横線「祐天寺」駅より徒歩10分の立地。鉄筋コンクリート造5階建・3階所在の角住戸で、専有面積83.34㎡(壁芯)、2LDK+WICの間取りです。全部委託管理・日勤管理員が常駐し、管理体制も安心です。総戸数49戸に対し4基のエレベーターを設置しています。
周辺環境
目黒区役所まで約550m、目黒区立烏森小学校まで約200m、枝光学園幼稚園まで約60mと、子育て世帯にも好適な環境です。中目黒駅前郵便局(約500m)、三宿病院(約980m)も近く、生活利便施設が充実しています。山手通り・明治通りへのアクセスもよく、中目黒の飲食・商業施設にも徒歩圏内で暮らせます。
物件の特徴・セールスポイント
角住戸ならではの2面採光で、室内は明るく開放的な空間が広がります。2026年5月完了済みのリノベーションにより、システムキッチン(3口ガスコンロ・食器洗い乾燥機)、システムバスルーム(浴室乾燥機)、洗面化粧台、シャワー付きトイレ、床暖房、フローリング・クロスの全面貼替、エアコン・建具交換まで一式新規交換済みです。即入居可能な状態でお引渡しいただけます。また、2重オートロック採用のホテルライクな内廊下仕様でセキュリティと高級感を両立しています。ペット2匹まで飼育可能(体長・体重条件あり)な点も魅力のひとつです。
まとめ
閑静な高台エリアに位置しながら、中目黒・代官山へのアクセスが良好な希少な角住戸物件です。フルリノベーション済みのため、すぐに快適な新生活をスタートできます。
| 物件名 | パークハウス諏訪山PRESENCE 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 32000.0万円 | ||
| 住所 | 東京都目黒区 上目黒3丁目 | ||
| 沿線情報 |
東京メトロ日比谷線 中目黒まで徒歩8分 東急東横線 祐天寺まで徒歩10分 |
| マンション名 | パークハウス諏訪山PRESENCE | 物件所在地 | 上目黒3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 28139円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 15400円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | 40000円 |
| 有線放送に係る費用 | 無 | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | 無 | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | バイク置場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称1の費用 | 1500円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 1種低層 | 用途地域2 | - |
| 構造部(主要部) | RC | 構造部(一部) | - |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 建物地上階層 | 地上5階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 83.34㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 11.9㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 2008年 | 完成時期(月) | 2月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 49 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
諏訪山の高台に位置する閑静な邸宅街のレジデンス。角住戸で2面採光、約83㎡の広々2LDK+WIC。中目黒駅徒歩8分の好立地にホテルライクな内廊下設計、2026年5月にフルリフォーム完了予定の上質な住まいです。