【物件概要】
東京都渋谷区東2丁目に位置する中古マンション（メゾネットタイプ）です。SRC造12階建ての複数路線利用可能な物件で、専有面積50.89㎡（登記簿面積45.33㎡）、バルコニー14.52㎡を含む合計面積65.41㎡。間取りは1LDKで、平成12年1月築。管理形態は全部委託・自主管理方式で、管理組合もしっかり機能しています。

【周辺環境】
山手線・渋谷駅まで徒歩9分、日比谷線・恵比寿駅まで徒歩12分、東横線・代官山駅まで徒歩14分と、3駅複数路線が利用できる交通利便性の高いエリアです。渋谷区東2丁目周辺は閑静な住宅街でありながら、渋谷・恵比寿・代官山という都内有数のショッピング・グルメエリアへ徒歩圏内。代官山蔦屋書店や恵比寿ガーデンプレイスなど、上質なライフスタイルを支える施設が充実しています。

【物件の特徴・セールスポイント】
最大の魅力は、上階に広がるルーフバルコニー（14.52㎡）。光と空を贅沢に取り込めるプライベート空間は、都心暮らしでは得難い開放感を提供します。1F・2Fの2層にまたがるメゾネット構造により、生活空間にメリハリが生まれ、マンションでありながら戸建感覚の暮らしが実現。クロスは壁・天井全面張替え済み（一部アクセントクロスあり）でルームクリーニングも完了しており、即入居可能なコンディションです。駐車場・駐輪場も有り（月額別途）、エレベーター・宅配ボックス・トランクルーム完備で日常の利便性も◎。

【まとめ】
渋谷・恵比寿・代官山という都心の利便性と、ルーフバルコニー付きメゾネットならではの豊かな居住空間を両立した希少物件です。都心でゆとりある暮らしを求める方にぜひご検討いただきたい一邸です。