■ 物件概要
東京都狛江市西野川2丁目に誕生した新築分譲住宅（全2区画）のB号棟です。敷地面積127.03㎡（約38坪）、延べ床面積101.42㎡の2階建て＋ペントハウス付きの住宅で、令和8年5月末の完成予定です。用途地域は第1種低層住居専用地域、建ぺい率40％・容積率80％で、閑静な住宅街に位置しています。省エネ基準適合住宅です。

■ 周辺環境
京王線「柴崎」駅から徒歩19分、小田急線「狛江」駅から徒歩21分。バスを利用すれば「御台橋」停留所から徒歩5分で、つつじヶ丘・狛江駅方面へのアクセスも良好です。周辺にはセブンイレブン（約480m）、ホームセンター・いなげや（各約700m）が揃い、日常の買い物に便利な環境です。学区は緑野小学校（約700m・徒歩8分）、第四中学校（約950m・徒歩11分）と教育環境も充実しています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
細部にまでこだわりを持って造り上げた建売住宅です。玄関はポケットキー対応の便利なドアを採用。クリナップ「ステディア（対面フラット）」のシステムキッチン、幅1,200mmのゆとりあるアイカ工業製洗面化粧台を搭載。乾燥機用ガス栓付きのランドリールームやファミリークローゼットなど収納・家事動線も充実しています。さらにEVコンセントやシューズクローク、そして最大の魅力である屋上バルコニーも完備。開放感ある屋上空間はアウトドアリビングとしても活用できます。

■ まとめ
静かな住宅街でありながら生活利便性が高く、機能性・デザイン性を兼ね備えた新築戸建てです。現地内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。