ファミール西新宿 10階
東宝ハウス世田谷 山口さん
JR山手線「新宿」駅 徒歩10分 / 東京メトロ「都庁前」駅 徒歩7分
🏠 物件概要
専有面積：93.71㎡（約28.34坪）
バルコニー面積：28.62㎡（約8.65坪）
間取り：3LDK+W+SIC
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建
築年月：昭和55年3月
管理費：月額12,200円
修繕積立金：月額46,160円
管理形態：全部委託（常駐管理）
駐車場：月額40,000円～50,000円（令和7年1月30日現在）
ペット飼育：可（管理規約に準ずる）
🚆 交通アクセス
JR山手線・埼京線・中央線・総武線・湘南新宿ライン「新宿」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩7分
🏙 周辺環境
ローソン（徒歩3分・約210m）
マルエツプチ（徒歩6分・約440m）
新宿中央公園（徒歩2分・約160m）
🏢 マンションの特徴
✅ 新宿中央公園が目の前に広がる開放的な眺望！
✅ 都心の利便性と自然を兼ね備えた好立地！
✅ 2024年4月大規模修繕工事実施予定で資産価値向上
✅ 管理体制良好で安心の住環境
✅ エレベーター・オートロック完備でセキュリティ充実
🛋 リノベーション内容（令和7年4月11日工事完了予定）
システムキッチン交換（W2550・浄水器付き）
ユニットバス新規交換（1416サイズ・浴室乾燥機付き）
洗面台・トイレ新規交換
エアコン新規設置（リビング）
フローリング・クロス貼替（LDK・洋室・廊下）
建具交換、ハウスクリーニング実施
✨ おすすめポイント
✅ リビング・バルコニーから新宿中央公園を一望！
✅ 3LDK+W+SICの広々設計でファミリーにも最適！
✅ 複数路線利用可能で通勤・通学も便利
✅ 即入居可！ぜひ現地でお確かめください
📢 新宿エリアでゆとりある暮らしを実現したい方におすすめ！
ぜひ一度ご内覧ください！
| 物件名 | ファミール西新宿 10階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13800.0万円 | ||
| 住所 | 東京都新宿区 西新宿3丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR山手線 新宿まで徒歩10分 |
| マンション名 | ファミール西新宿 | 物件所在地 | 西新宿3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 12200円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 24160円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 有 | 駐車場の月額 | 50000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 商業 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上15階建 |
| 建物地下階層 | 地下2階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 93.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 28.62㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1980年 | 完成時期（月） | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 127 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
山口 一重
こちらは現在リノベーション工事中です。
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