物件概要
東京都世田谷区砧6丁目に位置する、鉄骨・鉄筋コンクリート造の地下1階付2階建て戸建て。間取りは4LDK＋地下室で、延床面積は1階68.88㎡・2階67.89㎡・地下室66.44㎡と、ゆとりある居住空間を確保しています。土地面積130.23㎡（所有権）で、シャッター付きガレージ（駐車1台）も完備。1996年6月築のRC造物件で、耐久性・耐震性に優れた構造です。

周辺環境
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩約4分（約260m）とアクセス良好。駅周辺には小田急OX祖師谷店（徒歩約4分）やトモズ小田急マルシェ祖師ヶ谷大蔵店（徒歩約4分）、セブンイレブン世田谷砧6丁目店（徒歩約3分）など生活利便施設が充実しています。世田谷区立山野小学校（徒歩約4分）が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の立地です。閑静な住宅街でありながら、日常の買い物に困らない環境が整っています。

物件の特徴・セールスポイント
内外装フルリノベーション済み（2026年5月末完成予定）で、外壁塗装・クロス張替・フローリング上張り・キッチン交換・トイレ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・給湯器交換・インターホン交換・建具交換・畳交換・宅配ボックス設置と、主要設備を一新。購入後すぐに快適な生活をスタートできます。約66㎡の地下室は書斎・趣味室・収納など多用途に活用できるのも魅力。シャッター付きガレージで愛車もしっかり守れます。

まとめ
都心へのアクセスと閑静な住環境を両立しつつ、広大な居住スペースとリノベーション済みの快適さを兼ね備えた希少性の高い物件です。RC造の堅牢な構造と地下室のある4LDKは、ファミリー層や趣味を持つ方にとって非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。