■ 物件概要
東京都世田谷区上祖師谷2丁目に位置する木造2階建て・4SLDKの中古一戸建てです。土地面積は約157㎡（約47.5坪）、建物延床面積は約135㎡（約40.9坪）と、ゆとりのある広さが魅力です。1999年12月築で、駐車場付き・南向きの明るい住まいです。

■ 周辺環境
京王線「千歳烏山」駅からバス利用7分・「駒大グランド前」停留所より徒歩3分とアクセスも良好です。徒歩圏内にはセブンイレブン世田谷榎店（約500m）、ファミリーマート世田谷成城通り店（約400m）があり日常のお買い物に便利。祖師谷公園（約210m・徒歩3分）が近く、緑豊かで落ち着いた住環境が整っています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
2025年11月30日完了予定のリフォームが全室にわたって実施されます。システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台をすべて新規交換し、クロス張替・シーリングライト取付・畳表替えと内装も一新。外壁洗浄・塗装・屋根塗装・バルコニー防水など外装メンテナンスも網羅されており、ハウスクリーニング済みで気持ちよく新生活をスタートできます。庭・駐車場付きで、ロフトや仕事部屋など多彩な空間構成も魅力のひとつです。第1種低層住居専用地域に位置し、閑静な住宅街で環境良好です。

■ まとめ
広い土地・充実したリフォーム内容・緑豊かな環境が揃った、世田谷区上祖師谷の一戸建てです。ファミリー層にとって住みやすい条件が整っており、内覧をお勧めします。