物件概要
東京都世田谷区三軒茶屋に所在する、SRC造14階建マンションの13階部分、2LDKの中古マンションです。専有面積57.33㎡、バルコニー6.44㎡。平成15年6月築で、新耐震基準を満たしています。総戸数71戸、管理会社による全部委託・日勤管理体制が整っており、オートロック完備で安心の居住環境です。

周辺環境
田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩わずか2分というプレミアムな立地。三軒茶屋エリアは飲食店・カフェ・スーパー・ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、キャロットタワー周辺の商業エリアにも徒歩圏内でアクセスできます。世田谷公園まで徒歩約8分、緑豊かな環境も近くに備わっています。複数路線・路線の利用が可能で、渋谷・表参道方面へのアクセスも良好です。

物件の特徴・セールスポイント
13階南西角住戸のため、陽当たり・眺望・通風に優れた住環境が魅力です。令和5年12月に新規内装デザインリフォームが完了しており、キッチン（食洗器付きシステムキッチン）・浴室（追焚・浴室乾燥機能付）・トイレ（温水洗浄便座）・クロス全面張替・建具・給湯器までフルリノベーション済。すぐに快適な生活をスタートできる状態です。さらに、令和8年3月30日にはクロスの追加施工・エアコン洗浄・照明交換も完了予定で、最新の状態での引き渡しが期待できます。駐車場・駐輪場・バイク置場も完備しています。

まとめ
三軒茶屋駅徒歩2分という希少立地に、リフォーム済・高層角住戸という条件が揃った物件です。利便性・眺望・居住性のすべてを求める方にとって、見逃せない一室です。