京王井の頭線「久我山」駅から徒歩9分に位置する、東京都杉並区宮前5丁目の新築戸建です。木造軸組工法2階建て＋PH（ペントハウス）構造で、延床面積105.79㎡（約32坪）・土地面積114.07㎡（約34坪）を確保。3LDK＋WIC＋SIC＋スカイバルコニーという充実した間取りが魅力です。竣工は2026年3月5日と、すでに実物確認が可能な状態です。

【周辺環境】
久我山エリアは神田川沿いの緑豊かな住宅街として知られ、落ち着いた生活環境が魅力です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃い、日常の買い物に不便を感じません。近隣には公園も点在しており、ファミリー層にも安心の住環境です。渋谷・吉祥寺の両方向へのアクセスも良好です。

【物件の特徴・セールスポイント】
最大の特徴は、開放感あふれる「スカイバルコニー」。日当たりや眺望を存分に楽しめる贅沢な空間です。スロップシンク付きのため、アウトドア用品の手入れや掃除用途にも重宝します。設備面ではダブルボウル洗面台・1620サイズユニットバス・タッチレス浄水器一体型水栓・ガス温水式床暖房・エコジョーズ・Low-E複層ガラスなどハイグレードな仕様を実装。スマートフォン連動テレビドアフォン・タッチレスキーでセキュリティ面も万全です。将来の間仕切り変更にも対応しており、ライフステージの変化に柔軟に対応できる設計も見逃せません。【フラット35S】Aプランに対応している点も住宅ローン活用の観点から大きなメリットです。

高い居住性と充実した設備を兼ね備えた、久我山エリアでの新生活にふさわしい一邸です。