小田急線「千歳船橋」駅から徒歩13分、世田谷区桜丘4丁目に佇む中古戸建です。2025年にフルリフォームが完了しており、新生活をすぐにスタートできる状態です。

物件概要
敷地面積95.50㎡（28.88坪）、建物面積165.38㎡（50.02坪）の4LDK。木造地下1階付2階建て。地下〜地上2階＋ルーフバルコニーという縦に広がる多層構造で、全居室6畳以上のゆとりある間取りを実現しています。ビルトイン車庫付きで、駐車スペースの心配もありません。

周辺環境
桜丘エリアは第一種低層住居専用地域に指定された静かな住宅街。笹原小学校まで徒歩11分、桜丘中学校まで徒歩13分と教育環境も整っています。サミットストア（徒歩6分）やSOCOLA（徒歩11分）、どらっぐぱぱす（徒歩9分）など生活利便施設が徒歩圏内に充実。砧公園も徒歩13分圏内にあり、休日のレジャーにも便利です。

物件の特徴・セールスポイント
南向きで日当たり良好。屋上には大型ルーフバルコニーを備え、開放的な眺望と屋外空間を楽しめます。地下にはドライエリア付きの独立した空間があり、収納や趣味部屋としての活用が可能。1階・2階にバルコニーも配置され、各フロアで外とのつながりを感じられる設計です。リフォーム内容はキッチン・ユニットバス・洗面台・クロス・ダウンライト・給排水管・屋上ウレタン防水など多岐にわたり、建物のコンディションは良好です。

まとめ
桜丘の静かな住環境と、広々とした居住空間・充実したリフォームを兼ね備えた希少物件です。ファミリーの永住の地としてぜひご検討ください。