小田急線「経堂」駅からわずか徒歩1分という抜群の立地に位置する、世田谷区経堂の中古マンションです。10階部分に所在し、専有面積60.27㎡の2LDKで、全室6帖以上を確保したゆとりある間取りが特徴です。

【周辺環境】
経堂駅周辺は商店街や飲食店が充実した活気あるエリアです。徒歩1分以内にファミリーマートとミネドラッグがあり、日常の買い物に困りません。徒歩2分の経堂コルティはショッピングや外食にも便利。経堂駅前郵便局も徒歩2分圏内です。教育環境として桜丘小学校・桜丘中学校が揃い、石仏公園も徒歩8分とお子様の外遊びにも安心です。交通面では経堂駅から新宿駅まで約17分、「豪徳寺」駅へ徒歩15分、東急世田谷線「宮の坂」駅へ徒歩13分とアクセスも多彩です。

【物件の特徴・セールスポイント】
最大の魅力は約47.90㎡（14.48坪）という広大なバルコニー。ガーデニングやカフェスペースなど多目的に活用できる家族の笑顔が集う空間です。ペット飼育可（細則あり）のため、愛犬・愛猫との暮らしも実現可能。鉄骨鉄筋コンクリート造10階建ての堅牢な建物で、商業地域に立地しているため生活利便性は最高水準です。管理形態は全部委託で、安心の管理体制が整っています。

【まとめ】
駅徒歩1分という希少な立地でありながら、広々バルコニーや充実した周辺施設を兼ね備えた、利便性と住み心地を高次元で両立する物件です。都心へのアクセスを重視しながら、豊かな日常生活を求める方にぜひご検討いただきたい一室です。