【物件概要】
東急東横線「都立大学」駅から徒歩10分、2024年2月竣工の築浅マンション2階部分です。専有面積65.74㎡（約19.88坪）の2LDKで、バルコニー面積11.40㎡（約3.45坪）を備えています。RC造・地上5階地下1階建て、総戸数135戸の大規模レジデンスで、管理員が日勤対応する全部委託管理体制を採用。管理状況も安心です。方位は北東向きとなっています。

【周辺環明】
目黒区大岡山1丁目という閑静な住宅街に位置し、近隣には香川本流緑道が走り、緑豊かな環境が魅力です。東急大井町線「大岡山」駅も徒歩圏内にあり、複数路線を利用可能。渋谷へ直通11分、新宿・東京・横浜へも30分以内とアクセスの良さも際立ちます。「中根小学校」徒歩3分、「第十一中学校」徒歩3分と教育環境も整っており、ファミリー層にも安心の立地です。周辺には飲食店や商業施設が充実した目黒区の住環境を満喫できます。

【物件の特徴・セールスポイント】
各居室6帖以上を確保した使いやすい間取りに加え、L字型キッチンスペースで家事動線も良好。ウォークインクローゼット2ヵ所と納戸で収納力も抜群です。ミストサウナ・床暖房・ディスポーザーといた上質な設備を標準装備。システムキッチン・食洗機・浄水器・温水洗浄便座など生活利便設備も充実しています。宅配ボックス・24時間ゴミ出し可・オートロック・24時間緊急通報システムなどセキュリティ・利便性も万全。ペット飼育可（細則あり）で、駅からフラットアプローチという点も日常の快適さを後押しします。

【まとめ】
築浅・大規模・充実設備・良好な教育環境と、目黒区での上質な暮らしを実現できる希少な物件です。引渡し時期は2027年4月以降希望とのことで、早めのご検討をおすすめします。