【物件概要】
東京都世田谷区成城9丁目に位置する中古マンション「成城アンバサダー」。専有面積64.41㎡（19.48坪）の1LDK（+S納戸）で、バルコニー面積3.00㎡。5階高層階に所在し、眺望良好な住環境が整っています。築年月は1976年6月で、鉄筋コンクリート造・耐震性を備えた堅牢な構造です。管理は全部委託・日勤体制で、管理状況は良好です。

【周辺環境】
小田急線「成城学園前」駅まで徒歩18分、京王線「仙川」駅まで徒歩22分の立地。周辺には千歳小学校（徒歩8分）・千歳中学校（徒歩25分）と教育環境が充実。セブンイレブンが徒歩2分の近距離にあるほか、成城コルティ（徒歩19分）、ココカラファイン（徒歩7分）、成城郵便局（徒歩4分）、祖師谷公園（徒歩9分）と生活利便施設も豊富に揃っています。成城エリアは閑静な住宅街として知られ、緑豊かで落ち着いた街並みが魅力です。

【物件の特徴・セールスポイント】
137戸の大規模コミュニティならではの充実した共用設備が魅力。高層階のため眺望が良好で、南西向きバルコニーから明るい採光を確保。リビングダイニングは約17.6帖の圧倒的な広さで、開放感あふれる空間が実現しています。対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方にも最適です。また、1階には24時間利用可能な敷地内ゴミ置き場、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス、来客用駐車場・バイク置場・駐輪場も完備しています。

【まとめ】
成城エリアの閑静な住宅地で、広々としたリビングと高層階の眺望を享受できる希少な物件です。大規模マンションならではの管理体制と生活利便性の高さも見逃せません。