東急大井町線「上野毛」駅から徒歩11分、田園都市線「用賀」駅から徒歩16分に位置する、世田谷区上野毛4丁目の売地です。土地面積は151.50㎡（約45.8坪）と、ゆとりある広さを誇ります。

物件概要
土地面積151.50㎡（約45.8坪）、用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率100％。南東向きで陽当たり良好な区画です。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーで自由に設計・建築が可能です。

周辺環境
徒歩2分圏内にローソン、徒歩3分にスーパーヨークマート中町店と日常の買い物に大変便利。まいばすけっとや東京シティ信用金庫、世田谷中町郵便局なども徒歩圏内に揃っています。中町小学校・玉川中学校へはいずれも徒歩7分以内で、子育て世代にも安心の環境です。

物件の特徴・セールスポイント
南東向きで開放感があり、明るい住まいを実現しやすい立地です。建築条件なしのため、間取りや仕様を一から自由に計画できる点が最大の魅力。参考プランでは建物面積138.28㎡（約41.82坪）の4LDK＋ストレージを想定しており、ゆとりある住空間のイメージが広がります。

まとめ
世田谷区上野毛エリアは閑静な住宅街でありながら、複数路線へのアクセスも良好。生活利便施設が徒歩圏に充実したこの立地で、理想の住まいをゼロから描ける希少な一区画です。🏡