■ 物件概要
東京都世田谷区松原に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階付13階建マンションの5階部分。専有面積39.71㎡（壁芯）の1LDK＋2クローゼット構成で、令和5年8月にリノベーション済。システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座・カラーTVモニター付インターホンを完備しています。さらに令和8年7月完了予定の新規リフォームも実施中。エレベーター有・住込管理・24時間ゴミ出し可と管理体制も良好です。修繕積立金総額は1億5,000万円超（令和7年3月時点）、平成25年に大規模修繕工事も実施済みで、安心して長く住める環境が整っています。

■ 周辺環境
京王線「代田橋」駅徒歩4分、京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩10分の2駅2路線利用可能。新宿へ6分、渋谷へ11分とアクセス抜群です。徒歩5分圏内にまいばすけっと・京王ストア・ローソンが揃い、日常の買い物に困りません。世田谷大原郵便局（徒歩6分）、玉川上水公園（徒歩8分）も近く、生活利便性と緑の両立を実感できるエリアです。笹塚のショッピングモールTWENTY ONEや明大前のフレンテ明大前も自転車・徒歩圏内で、休日の外出も充実します。

■ 物件の特徴・セールスポイント
角部屋につき採光・通風に優れ、2つのクローゼットで収納力も確保。オートロックなし・防犯カメラ有の構成ながら、住込管理員常駐で日常の安心感があります。新耐震基準適合マンションであり、資産価値の観点からも安定性が期待できます。既存エアコン設置済みで、入居後すぐに快適な生活を始められる点も魅力です。

■ まとめ
都心アクセスと生活利便性を高水準で兼ね備えた世田谷・松原エリアの角住戸。リノベーション済かつ管理状況良好で、実需・資産運用どちらの視点でも注目の一室です。