東急目黒線「奥沢」駅から徒歩約10分、世田谷区東玉川1丁目に誕生する新築分譲住宅（B棟）です。土地面積104.35㎡、延床面積118.21㎡（1F：63.71㎡／2F：54.50㎡）の2階建て。引渡しは2026年12月下旬予定、現在建築中です。

周辺環境
閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、学区は区立奥沢小学校・区立奥沢中学校。東急東横線・目黒線「田園調布」駅も徒歩約12分圏内でアクセス良好です。周辺には自由通りや道祖神通りが走り、商業施設・飲食店も充実。日常の利便性と穏やかな住環境を両立しています。

物件の特徴・セールスポイント
設計上のこだわりが随所に光る一棟です。玄関を入るとスタイリッシュな鉄骨階段が出迎え、上がった先のリビングには勾配天井が広がる開放感ある空間が。延床約20畳のLDKにはペニンシュラ型キッチンを採用し、日々の暮らしを豊かに演出します。収納面も充実しており、玄関収納（W3600）・SIC・小屋裏収納（4.8J）を完備。耐震等級3を取得し、フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定と、安全性・資金計画の面でも安心です。省エネ性能ラベルも取得済みで、長期的な住まいのランニングコストにも配慮されています。

まとめ
田園調布・奥沢エリアの落ち着いた住環境の中で、デザイン性・機能性・耐震性を高い水準で備えた新築戸建です。将来を見据えた住まい選びをお考えの方にぜひご検討いただきたい一邸です。