物件概要
東京都世田谷区代田5丁目に位置する、軽量鉄骨造スレート葺き2階建の戸建住宅です。土地面積は公簿392.43㎡（約118.71坪）、建物面積は合計287.2㎡（約86.88坪）という、都内では希少な広さを誇ります。間取りは4LDK、2015年12月竣工と築浅で、現在も居住中のオーナーが大切に使用されてきた物件です。

周辺環境
小田急小田原線「世田谷代田」駅から徒歩3分と、日常の通勤・通学に非常に便利な立地です。「下北沢」駅も徒歩9分圏内で、飲食店や商業施設が充実したエリアへのアクセスも良好。周辺には世田谷区立代田小学校（徒歩7分）、ローソン世田谷代田駅前店（徒歩5分）、成城石井 下北沢西口店（徒歩7分）、世田谷区立羽根木公園（徒歩9分）などが揃い、生活利便性と緑の豊かさを兼ね備えたエリアです。

物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は「奥庭・中庭・ルーフガーデン」という三つの庭を持つ、都市型プライベートレジデンスである点です。約39.7帖の広々としたLDKは中庭に面し、陽光が降り注ぐ開放的な空間を実現。対面式キッチンや床暖房、浴室乾燥機など設備も充実しています。ホームエレベーターや2台駐車可能なスペース、ワイドバルコニー、全居室収納、WIC・SIC・DENなど機能性も申し分なし。劣化対策等級3・断熱性能等級4取得、太陽光発電システム＋エネファームも設置済みで、環境性能も高水準です。各階にバス・トイレ・洗面台を備え、ゲストルームやランドリースペースも設けられた、上質な暮らしを支える間取り設計となっています。

まとめ
都心へのアクセスと閑静な住宅街の落ち着きを両立した、希少な大型邸宅です。緑に包まれたゆとりある暮らしを求める方にぜひご検討いただきたい一邸です。