物件概要
東京都世田谷区喜多見5丁目に位置する、地目「雑種地」の売地です。公簿面積552㎡（約166.98坪）、地積測量図ベースで599.56㎡（約181.36坪）と、都内では希少なまとまった広さを誇る整形地です。南側に幅員約4.1mの公道と接しており、陽当たりにも恵まれています。現況は駐車場として賃貸中で、引渡しは賃貸借契約解除後のため要相談。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率100％。上下水道・都市ガスも整備済みです。

周辺環境
小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩21分、または東急「二子玉川」駅よりバス利用でアクセス可能。徒歩圏内には世田谷区立喜多見小学校（約120m）・同中学校（約850m）があり、子育て世帯にも安心の環境です。全日食チェーン銀次郎 喜多見店（約260m）やローソン（約500m）、オーケー成城店・サミットストア成城店も1km圏内。次大夫堀公園（約500m）など緑豊かな公園も近く、落ち着いた生活環境が整っています。

物件の特徴・セールスポイント
建築条件がなく、お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築プランを検討できるのが最大の魅力。600㎡近い広大な敷地は、一般住宅はもちろん、2世帯住宅・アパート・事業用途など多彩な活用が可能です。周辺はフラットな平坦地で施工もしやすく、準防火地域・第1種高度地区の規制内で計画的な建築が実現できます。

まとめ
低層閑静な住宅街に佇む約600㎡の希少な整形大型地。自由設計で理想の住まいや収益物件を実現したい方にとって、またとない機会です。ぜひお早めにご検討ください。