物件概要
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する3階建て中古戸建です。土地面積52.10㎡、延床面積83.42㎡（1階22.47㎡・2階34.02㎡・3階26.93㎡）の4DKで、駐車場も完備。第一種住居地域・建ぺい率60%・容積率200%。築年月は平成10年3月。木造3階建て、即時引き渡し可能です。

周辺環境
京王線・芦花公園駅から徒歩4分という好立地。千歳烏山駅も徒歩12分圏内で2駅利用可能です。南烏山エリアは閑静な住宅街でありながら、千歳烏山駅周辺の充実した商業施設へのアクセスも良好。周辺にはスーパーや飲食店、医療機関も揃い、日常の利便性が高いエリアです。烏山川緑道など緑豊かな散歩スポットも近く、生活環境の良さが魅力です。

物件の特徴・セールスポイント
令和8年7月に大規模リフォームを実施済みで、新生活をすぐに快適にスタートできます。主なリフォーム内容は、外壁塗装・間取り変更・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器・モニターホン・ダウンライト・クロス・フロアタイルなどをすべて新調・貼り替えており、まるで新築のような清潔感ある室内です。セットバック面積はわずか0.15㎡と影響も最小限。東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水と主要インフラも完備しています。

まとめ
人気の世田谷区南烏山エリアで、駅近・リフォーム済み・駐車場付きの3階建て戸建が即時引き渡し可能です。内装から設備まで一新されており、購入後すぐに新生活を始められる点は大きな魅力。ファミリー層にも注目の一棟です。