東京都新宿区西早稲田に位置する中古マンション「ハラダ面影橋マンション」のご紹介です。

【物件概要】
都電荒川線「面影橋」駅から徒歩わずか1分という希少な立地の2LDKマンションです。専有面積54.12㎡（16.37坪）、バルコニー面積5.72㎡。1977年2月築の鉄骨鉄筋コンクリート造9階建てで、2階部分に所在します。管理費・修繕積立金も設定されており、管理体制も整っています。

【周辺環境】
3路線が利用可能な交通至便なエリアです。東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分。早稲田大学のお膝元で、文教地区としての落ち着いた環境が魅力です。徒歩圏内にまいばすけっと（約312m）・ココカラファイン（約477m）・Olympic（約1,004m）など生活利便施設が充実。戸塚第一小学校へ徒歩4分（約308m）と子育て世帯にも安心です。甘泉園公園が徒歩2分（約160m）にあり、緑豊かな環境でリフレッシュできます。

【物件の特徴・セールスポイント】
南向きのLDKは2面採光で明るく開放的な住空間を実現。システムキッチン・温水洗浄便座・TVモニタ付インターホンなど生活設備も充実しています。全居室収納付きで整理整頓しやすく、セキュリティも万全。エレベーター完備で日々の生活も快適です。

【まとめ】
駅徒歩1分・南向き・3路線アクセスと、都心生活に求める条件が高水準で揃った一室です。利便性と住環境のバランスを重視する方にぜひご検討いただきたい物件です。