📍 物件概要
品川区戸越2丁目に誕生する新築分譲住宅（B棟）。土地面積89.76㎡、延床面積122.65㎡（1F：42.75㎡／2F：42.33㎡／3F：33.43㎡＋PH1F：4.14㎡）の3階建て＋ルーフバルコニー付き。耐震等級2取得、フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定と、安心の住宅性能を備えています。引渡しは2026年8月上旬予定、現況は完成済みです。

🚉 周辺環境
都営浅草線「戸越」駅から徒歩約3分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩約5分という２駅利用可能な好立地。活気あふれる戸越銀座商店街へのアクセスも抜群で、日常の買い物に困りません。区立宮前小学校・区立戸越台中学校が学区で、ファミリー層にも安心の教育環境です。近隣には「文庫の森」など緑豊かな公園もあり、生活の質を高める環境が整っています。

🏠 物件の特徴・セールスポイント
1級建築士が設計を手がけた、シンプルかつ機能的なデザインが際立つ住まいです。2階にLDK（19.6帖）を配置し、採光を最大限に活かした明るい空間を実現。ペニンシュラ型キッチンは家族との会話が自然と弾むレイアウトです。水回りも2階にまとめられており、家事動線が非常にスムーズ。3階には洋室・サービスルームに加え、ルーフバルコニーが設けられており、空と緑を身近に感じられます。準防火地域・第一種住居地域に位置し、落ち着いた住環境も魅力です。

✅ まとめ
2駅利用可の利便性と、こだわりの設計・高い住宅性能を兼ね備えた戸越の新築戸建。ファミリーにも共働きカップルにも響く、暮らしやすさが詰まった一棟です。