京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅南口から徒歩5分、東急世田谷線「下高井戸」駅も同じく徒歩5分、さらに東急世田谷線「松原」駅へも徒歩7分とマルチアクセスに優れた世田谷区松原3丁目の売地です。実測面積113.09㎡（約34.21坪）、道路後退後の有効宅地は100.03㎡と広さを確保。確定測量済みで、土地の境界が明確な点も安心です。

前面道路は南側公道で幅員約5.45m（法42条1項5号）、東側には隣地通路が接しており、採光・通風・開放感に期待が持てる角地的なロケーションです。用途地域は第1種低層住居専用地域、建ぺい率60%・容積率150%、第1種高度地区（絶対高さ10m）で、落ち着いた低層住宅街の環境が守られています。

周辺は世田谷区松原エリア。近隣には松原商店街や下高井戸駅前商店街が徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。公園・学校・医療機関なども充実しており、ファミリーから共働きカップルまで幅広い層に支持される住環境です。

最大の魅力は「建築条件なし」である点。お好みのハウスメーカーや設計事務所で、理想の住まいをゼロから設計できます。南向きの明るい前面道路、整形地に近い敷地形状、そして複数路線利用可能な利便性と、希少条件が揃った一区画です。現況更地・道路面と等高で、すぐに建築計画に着手できます。

世田谷区松原で自由設計の一戸建てをご検討の方に、ぜひご注目いただきたい物件です。