■ 物件概要
東京都杉並区下高井戸四丁目に誕生する新築一戸建て。木造2階建て・3LDK、延床面積74.21㎡（土地91.87㎡／約27.79坪）。北東角地に位置し、二方向に道路が接するため採光・通風に優れた開放的な住環境が魅力です。2026年7月中旬完成予定、2026年9月上旬以降の引渡し予定。カースペース1台分付き。

■ 周辺環境
京王線「上北沢」駅徒歩8分、「桜上水」駅徒歩13分、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩17分と、2路線3駅が利用できる交通利便性の高いエリア。日常の買い物は、徒歩1分圏内にまいばすけっと下高井戸5丁目、徒歩2分にセブンイレブンと、生活利便施設が至近に揃います。スーパーバリュー杉並下高井戸店も徒歩12分圏内。塚山公園（徒歩6分）は散歩や子どもの遊び場として最適。杉並区立高井戸第三小学校（徒歩8分）、向陽中学校（徒歩13分）と教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にも安心の環境です。

■ 物件の特徴・セールスポイント
耐震等級3取得・準耐火構造と、安心・安全の住宅性能が高水準。省エネ基準適合住宅で光熱費の節約にも貢献します。建物保証10年間（最長35年）・地盤保証20年間・住宅設備延長保証10年間と、長期にわたるアフターサポートも充実。内装はケイミュー光セラ外壁材、アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層ガラス）を採用し、高断熱・高耐久仕様。対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）、カップボード、温水床暖房（LD）、調光機能付きダウンライト、電動シャッター、ポケットキー、ウッドデッキ・南向きバルコニーと、快適な暮らしを支える設備が標準装備されています。

■ まとめ
交通・生活利便・教育環境の三拍子が揃い、高い住宅性能と充実設備を兼ね備えた杉並区下高井戸の新築戸建て。角地の開放感と多彩なアフターサポートで、長く安心して住み続けられる一邸です。