物件概要
東京都杉並区下高井戸4丁目に誕生する新築一戸建て。木造2階建て・3LDK、延床面積74.67㎡、土地面積91.87㎡（約27.79坪）のゆとりある住まいです。カースペース1台分付帯。2026年7月末完成予定、引渡しは8月下旬以降を予定しています。

周辺環境
京王線「上北沢」駅徒歩8分、「桜上水」駅徒歩13分、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩17分と、3駅2路線を利用できる交通利便性が魅力です。徒歩1分圏内にまいばすけっと、徒歩2分にセブンイレブンがあり、日常の買い物に困りません。塚山公園まで徒歩6分、杉並区立高井戸第三小学校まで徒歩8分、杉並区立向陽中学校まで徒歩13分と、子育て環境も整っています。

物件の特徴・セールスポイント
耐震等級3・準耐火構造を取得した安心の構造性能に加え、省エネ基準適合住宅として断熱性能にも配慮。アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層ガラス）やケイミュー光セラ外壁材を採用し、長期的な耐久性も確保しています。室内は対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）、温水床暖房（LDK部分）、調光ダウンライト、電動シャッター、ポケットキーなど充実した設備仕様。奥行約2.0mの南向きワイドバルコニーは採光・通風ともに良好です。建物保証10年間（最長35年）・地盤保証20年間・住宅設備延長保証10年間と、長期にわたる保証体制も整っています。

まとめ
複数路線利用で都心へのアクセスも良好。生活利便施設が徒歩圏に揃い、充実した住宅設備と高い耐震・省エネ性能を兼ね備えた、ファミリーにも安心の新築戸建です。