物件概要
東京都杉並区下高井戸4丁目に誕生する新築一戸建て（3LDK）です。木造2階建て、延床面積74.71㎡（土地面積91.87㎡）、カースペース1台付き。2026年8月中旬完成予定、引渡しは同年9月中旬以降を予定しています。

周辺環境
京王線「上北沢」駅徒歩8分、「桜上水」駅徒歩13分、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩17分と、3駅2路線を利用できる交通利便性の高いエリアです。徒歩1分圏内にまいばすけっと、徒歩2分にセブンイレブンがあり、日常のお買い物に困りません。塚山公園まで徒歩6分と緑の環境も整っており、杉並区立高井戸第三小学校まで徒歩8分、向陽中学校まで徒歩13分と学校環境も充実しています。

物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は、北側・東側の二面バルコニー。採光・通風に優れた開放的な住環境を実現しています。設備面では、対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓付き）、アクリル人造大理石カップボード、温水床暖房（LDエリア）、調光機能付きダウンライト、電動シャッター、ポケットキーなど充実した仕様が標準装備。省エネ基準適合・耐震等級3・準耐火構造と高い安全性・省エネ性能を備えており、建物保証10年間（最長35年）・地盤保証20年間・住宅設備延長保証10年間と、長期にわたる安心のアフターサポートも整っています。外壁にはケイミュー光セラ、サッシには断熱Low-E複層ガラスを採用し、快適性と耐久性を両立しています。

まとめ
都市の利便性と住環境の豊かさが両立した杉並区下高井戸エリアで、高品質・高性能な新築戸建をお探しの方にぜひご検討いただきたい一邸です。