京王線「桜上水」駅から徒歩5分に立地する、鉄筋コンクリート造7階建ての最上階住戸です。専有面積48.09㎡の2LDKに加え、約13.07㎡のルーフバルコニーと約6.50㎡のバルコニーを備え、開放的な空間が魅力の一戸です。

📍 周辺環境
杉並区下高井戸3丁目に位置し、駅周辺には商店街や飲食店が充実しています。徒歩圏内にはいなげや（約30m）やセブンイレブン（約120m）があり、日常の買い物に大変便利です。高井戸第三小学校（約550m）・向陽中学校（約270m）も近く、教育環境も整っています。近隣商業地域と第一種低層住居専用地域の複合地域のため、利便性と閑静な住環境を両立しています。

🏠 物件の特徴・セールスポイント
最上階住戸＋ルーフバルコニー：眺望・採光・開放感いずれも申し分なく、上階からの騒音を気にせず暮らせます
2022年リフォーム済み：キッチン（浄水器付水栓）、浴室（ミラー・追焚機能・浴室乾燥機）、トイレ（温水洗浄便座一体型）、床・壁・天井の各内装を刷新済みで、即入居後も快適な状態です
二重サッシ採用：外部騒音を抑え、静かで落ち着いた生活環境を実現します
管理体制：全部委託による清掃のみの管理方式で、共用部の清潔さが保たれています。2026年に外壁等の大規模修繕工事が実施予定と、建物のメンテナンス状況も良好です
設備充実：オートロック、宅配ボックス、駐輪場（無償）完備

静かな住環境と利便性を兼ね備えた最上階の特別な住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい一戸です。