【物件概要】
東京都目黒区緑が丘3丁目に誕生する新築戸建（限定1棟）。東急大井町線「緑が丘」駅から徒歩3分、東急目黒線「大岡山」駅から徒歩8分の2路線利用可能な好立地です。木造スレート葺3階建、延床面積104.46㎡（約31.6坪）、3LDK＋ビルトインガレージ構成。完成予定は令和8年11月下旬（建築確認取得済）。敷地面積59.53㎡、準防火地域・第一種低層住居専用地域に位置し、都市ガス・公営水道・公共下水の設備が整っています。

【周辺環境】
駅前の便利な立地ながら、閑静な住宅街が広がる緑が丘エリア。徒歩1分圏内にローソンがあり日常の買い物に困りません。徒歩10分でスーパー「トップパルケ奥沢店」へもアクセス可能。目黒区立中根小学校まで徒歩13分、目黒区立目黒西中学校まで徒歩25分と文教環境も整っています。徒歩7分の奥沢公園や徒歩6分の大音寺など、緑と落ち着きを感じられる環境が魅力です。

【物件の特徴・セールスポイント】
✅ 駅徒歩3分という希少性の高い立地で、資産価値の安定性が期待できます。
✅ 全居室5帖以上＆全室収納付き、LDKは20帖超（20.3帖）と広々とした空間設計。
✅ 延床面積100㎡超えのゆとりある住まいに、ビルトインガレージ（13.04㎡）を完備。都内での駐車スペース確保は大きなメリットです。
✅ 3階建て構成（1F：ガレージ・主寝室・バスルーム / 2F：LDK・バルコニー / 3F：洋室2室）で、ライフスタイルに合わせた動線設計が実現されています。

【まとめ】
都心アクセスに優れた2路線利用可能エリアで、駅近・広さ・駐車場を兼ね備えた限定1棟の新築戸建です。成形地で使い勝手もよく、長期的な資産価値も期待できる希少物件。早期のお問い合わせをおすすめします。