京王線「千歳烏山」駅から徒歩11分に位置する、世田谷区上祖師谷2丁目の中古一戸建てです。

物件概要
昭和55年12月新築の木造2階建て。土地面積175.68㎡、建物面積は1階・2階各51.84㎡（合計103.68㎡）と、ゆとりある広さを確保しています。第一種低層住居専用地域・建ぺい率50%・容積率100%の閑静な住宅街に位置し、前面道路は北側4m（42条1項5号位置指定道路）。駐車場1台分（現状）も備えています。

周辺環境
最寄りの千歳烏山駅周辺には商店街があり、日常の買い物に便利です。徒歩5分圏内にはJ&Sフィールドがあり、スポーツや公園利用にも好適。近隣には佼成学園女子中学校・高等学校も位置しており、お子さまの教育環境にも恵まれています。世田谷区の閑静な住宅地ながら、生活利便施設への動線が整っているエリアです。

物件の特徴・セールスポイント
175㎡超の敷地は、第一種低層住居専用地域の中でも存在感のある広さ。1階には洋室2室・玄関・水回りを配置し、2階にはLDK・和室6帖・納戸・バルコニーとゆとりのある間取りを実現しています。都市計画公園の指定区域内に該当しますが、景観豊かな住環境が保たれているエリアです。公営水道・都市ガス・東京電力完備。

まとめ
世田谷の住宅地らしい落ち着いた街並みの中で、広い敷地と使いやすい間取りを兼ね備えた一戸建てです。現況居住中につき、内覧はご予約のうえご相談ください。