エクセラージュ神宮前 1階
物件価格
2億2800万円
東京都渋谷区
神宮前5丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏙️ 表参道駅徒歩6分|約24帖超のゆとりLDK+テラス付き・フルリノベ済2LDK
物件の特徴
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅から徒歩6分に位置する、地上6階建てRC造マンションの1階住戸です。令和8年7月に新規内装リノベーションが完工済みで、入居即可能な状態です。
専有面積83.40㎡(壁芯)に加え、約17㎡のテラスが付帯。室内はリビング・ダイニングに床暖房を完備し、約24.2帖という開放的なLDKが広がります。2つの洋室(約5.3帖・約4.0帖)と収納も豊富で、事務所利用も可能な多用途な間取りです。
周辺は渋谷区神宮前エリアの中心地。表参道ヒルズや青山通り沿いのショップ・カフェ・レストランが徒歩圏内に揃い、都市生活の利便性は最高水準です。近隣には渋谷や原宿へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困りません。各種スーパーや飲食店も充実しており、日常の生活動線も整っています。
リノベーション内容はシステムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて新規交換(LIXIL製)されており、フローリング・クロス・建具・クローゼットも一新。会話の弾む対面キッチンやテレビモニター付きオートロックも標準装備です。管理は全部委託の巡回管理で、修繕積立金の総額も開示済み(長期修繕計画あり)と管理体制が整っている点も安心材料です。
表参道というプレミアムなロケーションで、広さ・デザイン・利便性をすべて兼ね備えた希少な一邸です。
| 物件名 | エクセラージュ神宮前 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 22800.0万円 | ||
| 住所 | 東京都渋谷区 神宮前5丁目 | ||
| 沿線情報 |
東京メトロ千代田線 表参道まで徒歩6分 |
| マンション名 | エクセラージュ神宮前 | 物件所在地 | 神宮前5丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(巡回) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 38000円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 15000円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | 40000円 |
| 有線放送に係る費用 | 無 | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | 無 | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称1の費用 | 500円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称2の費用 | 5000円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 2種中高層 | 用途地域2 | - |
| 構造部(主要部) | RC | 構造部(一部) | - |
| 施工会社 | 日産地建株式会社 | 建物地上階層 | 地上6階建 |
| 建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 南 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 83.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 17.0㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 1997年 | 完成時期(月) | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 14 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
表参道駅徒歩6分の好立地!令和8年7月完工の新規内装リノベーション済。約24畳のゆとりあるLDKに床暖房完備、広々テラス約17㎡付き。事務所利用も可能な希少物件です。