世田谷区成城9丁目に佇む、木造2階建ての中古一戸建てです。小田急線「成城学園前」駅から徒歩19分、バスを利用すれば小田急線・京王線合わせて5駅が使える利便性の高いロケーションです。

周辺環境
徒歩1分圏内に都立祖師谷公園と千歳小学校があり、子育て世代にも安心の環境です。駅から平坦な地形が続き、周辺には世田谷コミュニティバス「成城九丁目」停留所も。閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。

物件の特徴・セールスポイント
土地182.83㎡（約55坪）、建物138.24㎡の整形地。最大の特徴は「玄関・キッチン・洗面・トイレが各2ヶ所」という間取り構成で、在宅ワーク対応住宅・二世帯住宅・事務所兼用住宅の3つのスタイルに対応できる柔軟性があります。1階には12帖の事務所スペースがあり、来客対応や個人事業・教室運営にも活用可能。大型地下駐車場（36.43㎡）は自転車・バイクも収容でき、奥には倉庫も完備。納戸・ウォークインクローゼット・押入3ヶ所など収納力も充実しており、生活感を見せないすっきりとした暮らしが実現できます。南東面リビングと南東面バルコニー、庭を望む南東面和室も魅力のひとつです。

まとめ
多目的に使える間取りと豊富な収納・駐車スペースを備えた、ゆとりある邸宅です。リフォームや更地建て直しの相談にも応じており、様々なライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。成城エリアで自分らしい住まいを実現したい方にぜひご検討いただきたい一邸です。