小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩10分、世田谷区桜丘に位置する鉄筋コンクリート造・地上4階建の低層マンション3階部分です。専有面積75.52㎡の2LDK（ウォークインクローゼット2箇所＋トランクルーム付き）で、バルコニー面積は10.56㎡。2003年4月竣工、総戸数30戸の落ち着いた規模のマンションです。

周辺環境
第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、周辺は緑豊かな落ち着いた環境です。ローソン（徒歩約7分）、スーパー・ワッツ砧サミット店（徒歩約8分）など日常の買い物も便利。世田谷桜丘三郵便局（徒歩約7分）、世田谷区立笹原小学校（徒歩約8分）、世田谷区立桜丘中学校（徒歩約11分）も揃い、ファミリー層にも安心の生活環境です。

物件の特徴・セールスポイント
2026年7月に内装リフォームが完了予定で、キッチン（食洗機付）・ユニットバス（換気乾燥暖房機・追焚機能付）・洗面化粧台・シャワートイレをすべて新品に交換。床材・クロス・照明器具・分電盤も刷新され、インナーサッシの設置で遮音性・断熱性も向上しています。エアコン1基・玄関収納・網戸も新規設置済みで、入居後すぐに快適な生活が始められます。オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備で、管理は全部委託（三井不動産レジデンシャルサービス）による巡回管理体制。長期修繕計画書も整備されており、管理の安心感も高水準です。ペット飼育可（小型犬・猫合わせて2匹まで等、細則あり）な点も魅力のひとつです。

まとめ
低層・閑静・フルリフォーム済という三拍子揃った希少な物件です。ゆとりある間取りと充実した収納、信頼ある管理体制で、長く快適に住み続けられる環境が整っています。