東急世田谷線「上町」駅から徒歩13分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19分、小田急線「経堂」駅徒歩20分と、3路線3駅が利用可能な中古マンションです。世田谷区桜3丁目に位置し、閑静な住宅街の中にありながら利便性に優れたロケーションです。

【周辺環境】
徒歩1分圏内にセブンイレブン（約49m）、徒歩2分にサミット（約158m）と日常のお買い物に困りません。JRA馬事公苑まで徒歩約6分（約400m）と、四季折々の緑豊かな環境も身近に感じられます。関東中央病院（徒歩16分）、世田谷桜郵便局（徒歩6分）も周辺に揃い、生活インフラが充実しています。

【物件の特徴・セールスポイント】
7階建て最上階の南西角住戸で、開放感あふれる眺望が自慢です。2019年に実施した室内フルリノベーション済みのため、内装は大変美麗な状態。1LDK・専有面積37.26㎡のコンパクトながら機能的な間取りで、LDK約8.5帖＋洋室約5.5帖の構成です。鉄筋コンクリート造7階建て・1970年11月築で、管理状況も良好とのことです。

【まとめ】
最上階・角住戸・リノベーション済みという三拍子揃った希少物件です。馬事公苑の緑と都市利便性を両立した住環境で、落ち着いた世田谷ライフを実現できる一戸です。