■ 物件概要
狛江市東野川2丁目に位置する、木造スレート葺2階建ての中古戸建です。土地面積77.82㎡（約23.54坪）、建物面積62.04㎡（約18.76坪）、間取りは3LDKとファミリーにも対応した広さです。建築年月は平成13年5月で、現在はリフォーム工事中（完成予定2026年10月）。第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率40%・容積率80%の閑静な住宅街に佇みます。現況は空家で、即時引渡し可能です。

■ 周辺環境
小田急線「喜多見」駅から徒歩約15分（約1,200m）。バスを利用すれば「狛江第五小」停まで徒歩約2分（約160m）とアクセスも充実。狛江第五小学校まで約180m、狛江第四中学校まで約350mと、通学環境が非常に整っています。ファミリーマートまで約400m、まいばすけっとまで約500mと日常の買い物にも困りません。藤川医院も約350mと、医療機関も近隣に揃っています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
今回のリフォームでは、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台の水回りを全て新品に交換。外壁・屋根塗装に加え、クロス張替え・フロアタイル貼り・クッションフロア張替えと内外装を一新します。給湯器交換・建具交換・白蟻点検も実施済みで、安心して新生活を始められます。設備面ではシステムキッチン（食器洗浄乾燥機付）、浴室暖房乾燥機、追焚機能、モニタ付インターホン、24時間換気システム、全居室収納、ロフトなど機能性も充実。並列1台分の駐車スペースも確保されています。さらに、お引渡しから2年間の契約不適合責任（雨漏り・シロアリ・給排水管・主要構造部など）が付帯しており、購入後の安心感も抜群です。

■ まとめ
水回り全て新品・内外装刷新済みで、住み替え後すぐに快適な暮らしが始められる物件です。学校・バス停・生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高いロケーションで、ファミリー層にも最適な一戸建てです。