京王線「千歳烏山」駅から徒歩14分、世田谷区給田4丁目に位置する2011年築の木造2階建て戸建物件です。土地面積84.13㎡・建物面積82.52㎡、間取りは3LDK+WICとゆとりある構成で、第一種低層住居専用地域に立地するため、落ち着いた住環境が守られています。

周辺には徒歩約2分のまいばすけっと、徒歩約4分のセブンイレブンと日常の買い物に便利なコンビニ・スーパーが揃います。給田小学校は約350mと近く、お子さまの通学も安心。上祖師谷中学校も約1.2kmと通いやすいエリアです。烏山エリアは緑豊かで静かな住宅街として人気が高く、ファミリー世帯からの需要が高い地域です。

南道路に面しており陽当たりが良好なうえ、全居室が2面採光を確保しているため、住まい全体が明るく開放的な印象です。1階にはLDK（約15.6帖）・水回りを集約し、2階には洋室3部屋（約7.5帖・約5.2帖・約5.8帖）とWICを配置したプライベート空間を確保しています。駐車場は1台分あり、マイカー利用の方にも対応しています。

リフォームはシステムキッチン（W2550）・食洗機・浄水器の導入をはじめ、温水洗浄便座（1F・2F）、全居室フローリング、壁・天井クロス貼り替え、ハウスクリーニングまで実施予定。さらに宅配ボックスも新設予定で、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。アフターサービス保証付きで安心してお住まいいただけます。

広さ・環境・設備が三拍子揃ったファミリー向け戸建として、検討価値の高い一邸です。