東京都渋谷区道玄坂2丁目に位置する、8階建てマンションの7階部分・1LDKのご紹介です。専有面積47.54㎡に加え、開放感あふれるルーフバルコニー（16.28㎡）を備えた、渋谷エリアでは希少性の高い住戸です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、総戸数105戸の大規模マンション。管理は日勤・全部委託管理方式で、エレベーターも完備されており、安心の住環境です。

🌿【周辺環境】
渋谷区道玄坂2丁目は、渋谷の中心部ながら落ち着いた住宅・商業エリアが混在するエリア。徒歩圏内にコンビニ（約1分）やスーパー（約6分）があるほか、渋谷マークシティ（約7分）、ヤマダデンキLABI渋谷（約5分）など、生活・買い物環境が充実しています。郵便局まで約4分、病院まで約10分、渋谷区役所まで約12分とエリア内施設へのアクセスも良好です。

✨【物件の特徴・セールスポイント】
・渋谷駅A0出口まで徒歩4分という抜群のアクセス。JR山手線・埼京線・京王井の頭線（神泉駅）の複数路線が利用可能で、都内各方面への移動が非常にスムーズです。
・南西向きにつき日当たり良好。7階という高層階からの眺望と採光も魅力です。
・現在は民泊として運営中ですが、実需（ご自身のお住まい）としての利用も可能。柔軟な活用スタイルが選べます。
・ペット相談可のため、動物と暮らしたい方にも対応しています。

🏡【まとめ】
渋谷駅徒歩4分という都心随一の立地に、ルーフバルコニーと南西向きの開放感を兼ね備えた1LDK。投資・実需どちらの用途にも対応できる柔軟性が、この物件の最大の強みです。渋谷エリアでの住まい探しをされている方は、ぜひお早めにご検討ください。