■ 物件概要
東京都目黒区三田二丁目に位置する中古戸建です。土地面積39.42㎡、建物面積42.06㎡（1F：17.56㎡／2F：24.50㎡）の木造スレート葺2階建。平成11年5月築で、室内美装工事済みのためすぐにご入居いただける状態です。土地権利は所有権、私道負担なし、セットバックなし。用途地域は第1種低層住居専用地域・第1種高度地区、建ぺい率60％・容積率150％です。現況は空家で、引渡し時期はご相談に応じます。

■ 周辺環境
JR山手線「目黒駅」徒歩12分、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分と、2路線2駅を利用できる利便性の高いロケーションです。目黒川まで徒歩圏内で、春の桜シーズンには散策が楽しめます。周辺には商業施設や飲食店が充実した恵比寿・代官山エリアへも徒歩圏内。閑静な住宅街でありながら、都市生活に必要なインフラが整っています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
・室内美装工事済みで、清潔感のある状態でご入居可能
・目黒川まで徒歩圏内という、エリアの希少性が高い立地
・恵比寿・代官山への良好なアクセスで、ライフスタイルの充実が期待できる
・所有権の土地で私道負担なし、安心して購入いただける権利形態
・北西公道（幅約4.6m）に6.2mの接道で、採光・通風にも配慮された環境

■ まとめ
目黒区三田二丁目という希少エリアで、目黒川徒歩圏・2駅利用可能・室内美装済みと、立地・利便性・状態の三拍子が揃った中古戸建です。都心の洗練されたエリアで暮らしをスタートさせたい方にぜひご検討いただきたい一戸です。