東京都世田谷区岡本1丁目に位置する中古戸建です。東急田園都市線「用賀」駅から徒歩19分、閑静な住宅街の高台角地に建つ、木造2階建て・4LDK＋ロフトの一邸です。

【物件概要】
土地面積116.25㎡、建物延床面積89.2㎡（公簿）。1階43.36㎡・2階45.84㎡の2層構成に加え、7.45㎡のロフトを備えます。築2015年6月と比較的新しく、第一種低層住居専用地域・建ぺい率50%・容積率100%の落ち着いた環境です。駐車場（カースペース1台分）も敷地内に確保されています。

【周辺環境】
四季折々の自然を楽しめる砧公園まで約310m・徒歩約4分という恵まれたロケーション。緑豊かな環境で、ウォーキングやレジャーに最適です。世田谷区立砧南小学校まで約1,040m（徒歩約13分）、砧南中学校まで約1,100m（徒歩約14分）と、お子様の通学環境も整っています。日常の買い物はオーケー用賀駅前店（約1,700m）が利用できます。

【物件の特徴・セールスポイント】
高台の角地に立地するため、開放感と眺望の良さが際立ちます。約9.8㎡の広々としたルーフバルコニーはプライベート空間として活用できる贅沢な設備です。さらに楽器演奏や在宅ワークにも対応できる防音室を完備しており、音楽愛好家やリモートワーカーにも理想的な住環境です。

【まとめ】
自然環境・住居性能・利便性のバランスが取れた、世田谷区岡本エリアの希少な高台角地物件です。引渡時期は2027年4月末以降（相談可）。ゆとりをもって住み替え計画を立てられる方にも検討しやすい条件です。