京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩わずか3分に位置する、5階建て最上階の中古マンションです。2路線3駅が利用可能な交通利便性も魅力の一つです。

【物件概要】
杉並区浜田山3丁目に所在する「ルネ浜田山」の最上階住戸。専有面積46.89㎡（14.18坪）、間取りは2LDK。バルコニー面積6.66㎡。1983年8月築・鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数24戸。管理形態は全部委託・巡回管理で、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性が整っています。

【周辺環境】
徒歩1分圏内にセブンイレブンがあり、コモディイイダ（約130m）・どらっぐぱぱす（約150m）も日常使いに便利です。浜田山小学校（徒歩7分）・高井戸中学校（徒歩9分）と学区環境も充実。浜田山病院（徒歒10分）、杉並南郵便局（徒歩8分）も近隣に揃い、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。

【物件の特徴・セールスポイント】
最上階ならではの眺望の良さと開放感が魅力。新耐震基準適合の安心構造で、長期にわたって安心して暮らせる住環境です。システムキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄機・浄水器・温水洗浄便座・TVモニタ付インターホンなど設備面も充実。全居室収納があり、限られた面積ながらすっきりとした暮らしが実現できます。駅まで平坦な道のり（平坦地）で、エレベーターも完備しています。

【まとめ】
駅近・最上階・新耐震基準適合と、利便性・安全性・快適性の三拍子が揃った希少な物件です。落ち着いた住宅街・浜田山エリアで、質の高い暮らしをお探しの方にぜひご検討いただきたい一室です。