杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟

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物件価格
1億3800万円
東京都杉並区 西荻北4丁目
物件登録者: 東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏡 西荻窪駅徒歩10分|吹き抜けLDK&大型バルコニー付き4LDK 全2棟の新築分譲住宅✨
杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟
杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟
杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟
杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟
物件の特徴

東京・杉並区西荻北4丁目に誕生する新築分譲住宅「Bonheur 西荻窪 第三期」。JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩10分、「地蔵坂上」バス停からは徒歩1分というアクセス環境です。全2棟の希少な分譲プロジェクトで、土地面積78.56㎡、建物面積123.09㎡〜の3階建て4LDKプランを展開しています。

西荻窪エリアは個性豊かなカフェやアンティーク雑貨店が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力。周辺には荻窪・吉祥寺への移動も容易で、スーパーや医療機関、公園など生活インフラも充実しており、ファミリー層にも支持されるエリアです。前面道路幅員11mと開放感があり、日当たり・通風にも恵まれた立地です。

本物件の最大の特徴は、2階に設けられた吹き抜けのあるリビング。天井の高さが空間に開放感をもたらし、家族が自然と集まる明るいLDK(21.9帖)を実現しています。また、通風性・採光性に優れた両面バルコニーがリビングと連続し、屋外の心地よさを日常に取り込める設計です。玄関にはアーチ型天井を採用し、曲線美と解放感が調和した上質なエントランスが出迎えます。主寝室にはウォークインクローゼットを2つ備え、夫婦それぞれが専用の収納スペースを確保できるなど、実生活に配慮した間取りが特長です。耐震床・Low-Eペアガラス・TVモニター付インターホン・ベタ基礎など、安心・安全の設備仕様も整っています。

広さ・立地・設計クオリティのバランスが優れた全2棟限定の分譲住宅。西荻窪エリアでの新生活をご検討の方はぜひご注目ください。

物件名 杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟
価格 13800.0万円
住所 東京都杉並区 西荻北4丁目
沿線情報 JR中央線(快速) 西荻窪まで徒歩10分
JR中央線(快速) 吉祥寺まで徒歩24分
物件所在地 西荻北4丁目
物件種別 新築一戸建て 敷地権利 所有権のみ
土地面積の根拠 未選択 土地面積 78.56㎡
建物面積の根拠 未選択 建物面積 123.27㎡
用途地域1 1種中高層 用途地域2 -
建蔽率1 60.0% 容積率1 200.0%
建蔽率2 -% 容積率2 -%
私道負担 地役権 -
セットバック 不要 セットバック面積 -㎡
前面道路1の方角 前面道路1の幅(m) 11.0m
前面道路1の接道距離(m) -m
前面道路2の方角 - 前面道路2の幅(m) -m
前面道路2の接道距離(m) -m
前面道路3の方角 - 前面道路3の幅(m) -m
前面道路3の接道距離(m) -m
間取り 4LDK
完成時期 2024年 10月 建物状況 新築
構造部(主要部) 木造 構造部(一部) -
工法 -
建物地上階層 地上3階建 建物地下階層 地下0階
駐車場 カースペース 施工会社 -
リフォーム(外装)歴 リフォーム(内装)歴 -
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス・オール電化 都市ガス 引渡可能時期 相談
スタッフからのコメント
担当者: 山口 一重

前面道路11mの開放的な立地!吹き抜けリビングと大型バルコニーが魅力の4LDK新築住宅。西荻窪駅徒歩10分、吉祥寺へもバス10分とアクセス良好。JAL/ANAマイルも貯まるお得な物件です。

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