杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟
物件価格
1億3800万円
東京都杉並区
西荻北4丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏡 西荻窪駅徒歩10分|吹き抜けLDK&大型バルコニー付き4LDK 全2棟の新築分譲住宅✨
物件の特徴
東京・杉並区西荻北4丁目に誕生する新築分譲住宅「Bonheur 西荻窪 第三期」。JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩10分、「地蔵坂上」バス停からは徒歩1分というアクセス環境です。全2棟の希少な分譲プロジェクトで、土地面積78.56㎡、建物面積123.09㎡〜の3階建て4LDKプランを展開しています。
西荻窪エリアは個性豊かなカフェやアンティーク雑貨店が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力。周辺には荻窪・吉祥寺への移動も容易で、スーパーや医療機関、公園など生活インフラも充実しており、ファミリー層にも支持されるエリアです。前面道路幅員11mと開放感があり、日当たり・通風にも恵まれた立地です。
本物件の最大の特徴は、2階に設けられた吹き抜けのあるリビング。天井の高さが空間に開放感をもたらし、家族が自然と集まる明るいLDK(21.9帖)を実現しています。また、通風性・採光性に優れた両面バルコニーがリビングと連続し、屋外の心地よさを日常に取り込める設計です。玄関にはアーチ型天井を採用し、曲線美と解放感が調和した上質なエントランスが出迎えます。主寝室にはウォークインクローゼットを2つ備え、夫婦それぞれが専用の収納スペースを確保できるなど、実生活に配慮した間取りが特長です。耐震床・Low-Eペアガラス・TVモニター付インターホン・ベタ基礎など、安心・安全の設備仕様も整っています。
広さ・立地・設計クオリティのバランスが優れた全2棟限定の分譲住宅。西荻窪エリアでの新生活をご検討の方はぜひご注目ください。
| 物件名 | 杉並区西荻北4丁目 新築戸建 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13800.0万円 | ||
| 住所 | 東京都杉並区 西荻北4丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR中央線(快速) 西荻窪まで徒歩10分 JR中央線(快速) 吉祥寺まで徒歩24分 |
||
| 物件所在地 | 西荻北4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
| 土地面積の根拠 | 未選択 | 土地面積 | 78.56㎡ |
| 建物面積の根拠 | 未選択 | 建物面積 | 123.27㎡ |
| 用途地域1 | 1種中高層 | 用途地域2 | - |
| 建蔽率1 | 60.0% | 容積率1 | 200.0% |
| 建蔽率2 | -% | 容積率2 | -% |
| 私道負担 | 無 | 地役権 | - |
| セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
| 前面道路1の方角 | 北 | 前面道路1の幅(m) | 11.0m |
| 前面道路1の接道距離(m) | -m | ||
| 前面道路2の方角 | - | 前面道路2の幅(m) | -m |
| 前面道路2の接道距離(m) | -m | ||
| 前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅(m) | -m |
| 前面道路3の接道距離(m) | -m | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 完成時期 | 2024年 10月 | 建物状況 | 新築 |
| 構造部(主要部) | 木造 | 構造部(一部) | - |
| 工法 | - | ||
| 建物地上階層 | 地上3階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
| 駐車場 | カースペース | 施工会社 | - |
| リフォーム(外装)歴 | 無 | リフォーム(内装)歴 | - |
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
前面道路11mの開放的な立地!吹き抜けリビングと大型バルコニーが魅力の4LDK新築住宅。西荻窪駅徒歩10分、吉祥寺へもバス10分とアクセス良好。JAL/ANAマイルも貯まるお得な物件です。