■ 物件概要
東京都世田谷区桜3丁目に位置する中古マンション「パール世田谷」の最上階（7階）南西角住戸です。専有面積37.26㎡（11.27坪）の1LDKで、2019年に室内フルリノベーション済み。鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数59戸の管理状態良好な物件です。

■ 周辺環境
東急世田谷線「上町」駅から徒歩13分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19分、小田急線「経堂」駅徒歩20分と3路線3駅が利用可能。日常の買い物にはセブンイレブン（徒歩1分・約49m）、サミット（徒歩2分・約158m）があり、大変便利な立地です。経堂コルティや関東中央病院、世田谷桜郵便局なども徒歩圏内。JRA馬事公苑まで徒歩約7分で、四季折々の自然や緑豊かな環境を日常的に楽しめます。

■ 物件の特徴・セールスポイント
最上階の南西角住戸ならではの開放的な眺望が魅力。室内は大変美麗なフルリノベーション済みで、リビングダイニングキッチン（8.5帖）とベッドルーム（5.5帖）のゆとりある間取りです。管理体制が整っており、住環境の質も高い点が安心材料。成城学園前駅西口行きのバス停「農大・高前」まで徒歩1分と、さらなる交通利便性も備えています。

■ まとめ
緑豊かな馬事公苑エリアで、利便性と住環境を高いレベルで両立した最上階角住戸。リノベーション済みですぐに快適な暮らしを始められる、希少性の高い一戸です。