■ 物件概要
東京都世田谷区中町4丁目に位置する売地です。土地面積は307.00㎡（約92.9坪）と広大で、用途地域は第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率100％）。市街化区域内の所有権物件です。接道幅員は5.9mと余裕があり、ゆとりある建築計画が可能です。現況は所有者居住中で、引き渡し時期は相談対応可能です。

■ 周辺環境
東急大井町線「上野毛」駅からバス・分徒歩15分圏内。世田谷区中町エリアは閑静な住宅街として知られ、周辺には二子玉川エリアの商業施設へのアクセスも良好です。近隣には多摩川沿いの緑豊かな環境が広がり、日常の買い物や公園散策など、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。

■ 物件の特徴・セールスポイント
307㎡超という広大な敷地は、世田谷区内では希少な規模感。第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた住環境が将来にわたって守られます。上物有りのため現況確認が必要ですが、土地としての価値・ポテンシャルは十分。マンション用地としての最適用途も謳われており、投資・自己使用両面でのご検討が可能な案件です。

■ まとめ
世田谷区中町という人気住宅エリアで、300㎡超の希少大型土地が登場。ゆとりある住まいの実現を目指す方、まずはお早めにご検討ください。