京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩9分に位置する、渋谷区本町のメゾネットタイプのマンションです。専有面積75.63㎡（約22.87坪）の2LDK＋シューズインクローゼット仕様で、上下2層に生活空間を分けられるゆとりある住まいです。

【物件概要】
鉄筋コンクリート造・地下1階付き地上3階建て、全24戸のコンパクトレジデンス。平成24年8月築で、管理形態は全部委託・巡回型。管理状況もしっかり整っており、安心して暮らせる環境です。現況は空室のため、即日お引渡しが可能です。

【周辺環境】
幡ヶ谷エリアは、渋谷や新宿へもアクセスしやすく、買い物や通勤に便利なロケーション。近隣には商業施設や飲食店が充実しており、日常の利便性は申し分ありません。用途地域は第一種住居地域と近隣商業地域の混在エリアで、生活感と落ち着きが共存した住環境です。

【物件の特徴・セールスポイント】
✅ クロス全面リフォーム済み＆エアコン2台新設で、即入居でも快適な室内環境が整っています。
✅ リビングには床暖房付きで、冬場も暖かく過ごせます。
✅ 対面システムキッチン（IHクッキングヒーター・浄水器）、ユニットバス（浴室乾燥機・追焚機能付き）と設備も充実。
✅ 収納力の高いシューズインクローゼットで、玄関まわりをスッキリ保てます。
✅ ペット飼育可（犬・猫あわせて2匹まで、規約制限有）。

【まとめ】
リノベーション済みで即入居可能、ペット可・メゾネット構造と、様々なライフスタイルに対応できる希少な住戸です。渋谷区内でゆとりの住空間をお探しの方にぜひご検討いただきたい一室です。