ルミネ明大前 5階
物件価格
6799万円
東京都世田谷区
松原2丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏙️ 明大前駅徒歩2分|最上階・三方角部屋・全室採光!再開発エリアで高まる資産性
物件の特徴
東京都世田谷区松原に位置する、鉄筋コンクリート造・地下1階付5階建の最上階住戸です。京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩わずか2分、快速・急行停車駅へのアクセスが叶う好立地です。
専有面積は50.51㎡の2LDK+Closet+WIC。最上階・南東向き・三方角部屋という恵まれた住環境で、全室に自然光が差し込みます。新耐震基準適合、長期修繕計画も整備されており、管理は専門会社に全部委託されています。平成23年に大規模修繕工事が実施済みで、エレベーターも平成29年に更新されるなど、建物のメンテナンス状況は良好です。
周辺環境も充実しています。京王ストアエクスプレス明大前店(徒歩2分)、24時間営業のリコス松原1丁目店(徒歩3分)など日常の買い物に便利。ファミリーマートやマツモトキヨシも徒歩2分圏内に揃い、フレンテ明大前も徒歩2分。郵便局も徒歩4分と生活利便施設が近隣に集まっています。
交通面では、新宿へ10分、渋谷へ7分、下北沢へ3分、吉祥寺へ11分とアクセスが非常に良好。複数路線が利用できる点も魅力です。再開発が進むエリアでの最上階住戸は、快適な居住性に加え、資産価値の面でも注目度の高い一戸です。新規リノベーション(令和8年10月29日完了予定)により、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・フローリングなど主要設備が一新されます。フラット35も利用可能(諸条件有)。内覧はご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | ルミネ明大前 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6799.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 松原2丁目 | ||
| 沿線情報 |
京王線 明大前まで徒歩2分 京王線 下高井戸まで徒歩11分 |
| マンション名 | ルミネ明大前 | 物件所在地 | 松原2丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 28820円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 42200円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | 無 | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | 無 | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称1の費用 | 200円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場(年額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称2の費用 | 6000円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 無指定 | 用途地域2 | - |
| 構造部(主要部) | RC | 構造部(一部) | - |
| 施工会社 | 株式会社鹿島組 | 建物地上階層 | 地上5階建 |
| 建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 南東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 50.51㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 2.11㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 1983年 | 完成時期(月) | 7月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 18 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
明大前駅徒歩2分の最上階角部屋!南東向きで全室採光有り、250万円キャッシュバック特典付き。新規リノベーション予定で快適な住環境を実現。新宿へ10分、渋谷へ7分とアクセス抜群の好立地物件です。