ルミネ明大前 5階

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物件価格
6799万円
東京都世田谷区 松原2丁目
物件登録者: 東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏙️ 明大前駅徒歩2分|最上階・三方角部屋・全室採光!再開発エリアで高まる資産性
ルミネ明大前 5階
ルミネ明大前 5階
ルミネ明大前 5階
ルミネ明大前 5階
ルミネ明大前 5階
物件の特徴

東京都世田谷区松原に位置する、鉄筋コンクリート造・地下1階付5階建の最上階住戸です。京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩わずか2分、快速・急行停車駅へのアクセスが叶う好立地です。

専有面積は50.51㎡の2LDK+Closet+WIC。最上階・南東向き・三方角部屋という恵まれた住環境で、全室に自然光が差し込みます。新耐震基準適合、長期修繕計画も整備されており、管理は専門会社に全部委託されています。平成23年に大規模修繕工事が実施済みで、エレベーターも平成29年に更新されるなど、建物のメンテナンス状況は良好です。

周辺環境も充実しています。京王ストアエクスプレス明大前店(徒歩2分)、24時間営業のリコス松原1丁目店(徒歩3分)など日常の買い物に便利。ファミリーマートやマツモトキヨシも徒歩2分圏内に揃い、フレンテ明大前も徒歩2分。郵便局も徒歩4分と生活利便施設が近隣に集まっています。

交通面では、新宿へ10分、渋谷へ7分、下北沢へ3分、吉祥寺へ11分とアクセスが非常に良好。複数路線が利用できる点も魅力です。再開発が進むエリアでの最上階住戸は、快適な居住性に加え、資産価値の面でも注目度の高い一戸です。新規リノベーション(令和8年10月29日完了予定)により、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・フローリングなど主要設備が一新されます。フラット35も利用可能(諸条件有)。内覧はご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

物件名 ルミネ明大前 5階
価格 6799.0万円
住所 東京都世田谷区 松原2丁目
沿線情報 京王線 明大前まで徒歩2分
京王線 下高井戸まで徒歩11分
マンション名 ルミネ明大前 物件所在地 松原2丁目
物件種別 中古マンション 管理形態 委託(通勤)
管理費(有無) 有 管理費(金額) 28820円
修繕積立金(有無) 有 修繕積立金(金額) 42200円
駐車場の有無 無
駐車場の空きの有無 - 駐車場の月額 -円
有線放送に係る費用 無 有線放送の費用 -円
インターネットに係る費用 無 インターネットの費用 -円
その他諸費用名称1 駐輪場(月額)※空き状況要確認 その他諸費用名称1の費用 200円
その他諸費用名称2 バイク置場(年額)※空き状況要確認 その他諸費用名称2の費用 6000円
敷地権利 所有権のみ
用途地域1 無指定 用途地域2 -
構造部(主要部) RC 構造部(一部) -
施工会社 株式会社鹿島組 建物地上階層 地上5階建
建物地下階層 地下1階 開口部向き 南東
占有面積の根拠 壁芯 占有面積 50.51㎡
間取り 2LDK
バルコニーの有無 有 バルコニー面積 2.11㎡
ルーフバルコニー面積 -㎡ ルーフバルコニー使用料 -円
専用庭面積 -㎡ 専用庭使用料 -円
テラス面積 -㎡ テラス使用料 -円
完成時期(年) 1983年 完成時期(月) 7月
建物状況 中古 総戸数 18
リフォーム(外装) - リフォーム(内装) 完了予定
引渡し 相談
スタッフからのコメント
担当者: 山口 一重

明大前駅徒歩2分の最上階角部屋!南東向きで全室採光有り、250万円キャッシュバック特典付き。新規リノベーション予定で快適な住環境を実現。新宿へ10分、渋谷へ7分とアクセス抜群の好立地物件です。

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