■ 物件概要
東京都世田谷区上用賀6丁目に位置する土地です。実測面積197.96㎡（約59.88坪）の整形地で、現況は更地。前面道路は約6mの公道（西側接道）で、接道幅も広く開放感があります。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率100％。都市ガス・公営水道・公共下水と各種インフラも整備済みです。

■ 周辺環境
東急田園都市線「用賀」駅より徒歩19分、小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅より徒歩19分と2路線2駅が利用可能です。周辺には世田谷区立用賀小学校（約130m）・用賀中学校（約690m）が近く、子育て世帯にも安心の環境。サミットストア桜丘店（約610m）、まいばすけっと上用賀5丁目店（約580m）、ソコラ用賀（約350m）など日常の買い物施設も充実。東京都立砧公園（約670m）も徒歩圏内で、緑豊かな生活環境が整っています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は建築条件なしである点。好みのハウスメーカー・設計事務所を自由に選んで、理想の住まいをゼロから実現できます。約60坪の整形地は区画もきれいに整っており、設計の自由度が高い点も◎。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が確保されています。また、分割相談可（ぶつ切り半分）にも対応しており、1区画約98.9㎡でのご購入も検討可能です。

■ まとめ
世田谷区の人気エリア・上用賀で、自由設計の家づくりができる貴重な整形地です。生活利便性・教育環境・自然環境がバランスよく揃ったこのエリアで、長く住み続けられるマイホームをご検討ください。