東京都世田谷区尾山台2丁目に位置する、91.39㎡の整形地です。東急大井町線「尾山台」駅から徒歩6分と利便性が高く、幅員25mの環八通りに10.5mの接道幅を持つ、視認性・アクセス性ともに優れた土地です。

【物件概要】
土地面積は公簿91.39㎡、建蔽率40%（風致地区により制限）、容積率300%、用途地域は第2種住居地域。地勢は平坦な整形地で、建築条件なしのため、設計の自由度が高く、住宅・ビル・店舗等、多様な活用が検討できます。引渡しは相談可能です。

【周辺環境】
尾山台エリアは閑静な住宅街でありながら、駅周辺には商店街が広がり日常の買い物にも困りません。周辺には公園や学校も点在し、ファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。環八通り沿いという立地から、車での広域移動も便利です。また東急大井町線を利用すれば、自由が丘・二子玉川・大井町へのアクセスも良好です。

【物件の特徴・セールスポイント】
✅ 環八通りへの10.5m接道という恵まれた道路付け
✅ 整形地のため建物プランを立てやすい
✅ 建築条件なしで設計・施工会社を自由に選択可能
✅ 容積率300%を活かした中層ビル計画にも対応

【まとめ】
視認性の高い幹線道路沿いでありながら、生活環境も整った尾山台2丁目の貴重な売地です。自由設計でご自身のビジョンを形にできる、希少性の高い一区画をぜひご検討ください。