■ 物件概要
渋谷区本町に位置する5階建てマンションの4階角部屋。専有面積54.01㎡（16.33坪）の2LDK＋WIC。バルコニー面積11.30㎡（3.41坪）。2019年4月築と比較的新しく、鉄筋コンクリート造の安心感ある構造です。

■ 周辺環境
京王新線「初台」駅から徒歩5分、「幡ヶ谷」駅徒歩10分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分と複数路線を利用可能。新宿へのアクセスが良好なエリアです。周辺には幡代小学校（徒歩4分）、渋谷本町学園（徒歩8分）、セブンイレブン（徒歩2分）、トモズ（徒歩9分）、渋谷本町二郵便局（徒歩7分）など生活に必要な施設が充実。新国立劇場や東京オペラシティも近く、文化的な環境も魅力です。

■ 物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は「4階角部屋」ならではの開放感と通風。2面バルコニーを備え、採光・風通しに優れた住空間を実現しています。リビングには床暖房を完備し、年間を通じて快適に過ごせます。オートロック・TVモニター付きインターホンのセキュリティ、24時間ゴミ出し可能な環境も嬉しいポイント。ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・キッチンパントリー・1317サイズの浴室など収納力と機能性を兼ね備えた設計です。宅配ボックス付きで多忙な方にも対応。ペット飼育可（細則あり）のため、大切なペットと一緒に暮らせます。管理形態は全部委託・巡回管理です。

■ まとめ
利便性・開放感・機能性を高いレベルで兼ね備えた、渋谷区の4階角部屋物件です。都心へのアクセスを重視しながら、ゆとりある住空間を求める方にぜひご検討いただきたい一室です。